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浦發銀行關于減免小微企業和個體工商戶房屋租金的公告

  浦發銀行物業承租方:

  根據《關于促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策》、《上海市全力抗疫助企業促發展的若干政策措施》、《關于印發上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則的通知》精神及相關要求,為幫助小微企業和個體工商戶應對疫情,共渡難關,浦發銀行主動踐行企業社會責任,對所屬物業2022年部分租金減免方案公告如下:

  一、實施主體

  浦發銀行及納入合并報表范圍內的下屬企業(以下簡稱“浦發銀行”)作為本次租金減免的實施主體。

  二、減免對象

  最終簽約承租浦發銀行自有經營性房產和使用權房,從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶(以下簡稱“最終承租方”)為本次租金減免的適用對象。

  其中:小微企業參照《統計上大中小微型企業劃分辦法(2017)》《關于印發〈金融業企業劃型標準規定〉的通知》(銀發【2015309號)劃型標準認定;個體工商戶是指營業執照登記類型為“個體工商戶”的經營者。

  三、減免期限

  對于符合條件的最終承租方,浦發銀行審核通過后減免其2022年部分租金,分兩檔執行。

  第一檔,普通免除3個月租金。所有地區內的最終承租方,2022年免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的,根據租期按比例享受免租。

  第二檔,增加免除3個月租金。租賃合同存續期間,2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域內的最終承租方,或按有關部門防疫要求被封控、停業、征用房屋的最終承租方,一級全年經營虧損的最終承租方,經出具上述任一證明材料,2022年再免除3個月租金,全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的,根據租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。

  四、減免方式

  根據實際情況采用直接免除、從后續租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。

  存在轉租行為的房屋,轉租方不享受本次租金減免政策,最終承租經營的小微企業和個體工商戶享受本次房租減免政策。其中,轉租方為上海市國有企業的,應當與浦發銀行以各自實收的租金為限共同承擔減免的租金;轉租方為非國有企業的,應當配合浦發銀行及國有企業轉租方將減免的租金全部落實到最終承租方,鼓勵非國有企業轉租方對小微企業和個體工商戶給與適當幫扶。

  為免異議,轉租方的轉租行為需經浦發銀行同意。

  五、辦理流程

  1、符合條件的最終承租方直接向與其簽署租賃合同的出租方提交租金減免申請和相關資料。

  2、受理方式,包括網絡受理和現場受理,最終承租方提交的材料掃描件發送至出租方日常聯絡對接的聯系人郵箱,蓋章原件于申請截止日前書面遞交。

  3、最終承租方需提交的材料,包括但不限于:(1)免租申請書(申請書范本電子文件見附件);(2)租賃合同復印件;(3)最終承租方營業執照副本、控股股東名稱及股權比例;(4)其他與審核認定相關的材料(按需)。最終承租方提交的材料均須加蓋公章。

  4、申請截止時間。

  自本公告日起,已在租的最終承租方第一檔減免申請截止時間為2022515日,新簽約的最終承租方第一檔減免申請截止時間為簽約次月月底。第二檔減免申請截止時間為達到相關減免條件的次月月底。

  5、經浦發銀行審核符合租金減免條件后,出租方將書面反饋審核意見并和最終承租方簽訂租賃合同補充協議或其它書面文件。承租人取得的租金減免額最終以浦發銀行實施主體通知為準。

  6、最終承租方應如實誠信填報相關信息材料并對填寫信息和申報材料的真實性、準確性和完整性負責。如果浦發銀行在事中或事后發現最終承租方填報信息材料不真實、不準確或不完整,浦發銀行有權駁回其減免租金申請,不給予租金減免,要求最終承租方補交已減免的租金,直至提前解除與申請人的租賃合同。

  六、咨詢與監督

  浦發銀行聯系人、咨詢與監督電話和郵箱如下:

  盧皓銘

  021-61618675/13601722367

  luhm@spdb.com.cn

  七、其他事項

  浦發銀行保留對減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權。

  本實施方案在執行過程中如遇上海市政策調整的,浦發銀行有權對本方案進行調整。

                    

                              上海浦東發展銀行股份有限公司

                          2022415



附件:浦發銀行減免小微企業和個體工商戶房屋租金申請書

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